O que fazer com 30K?

Tenho 21 anos, 10 mil aplicados no CDB do Itaú, E mais 30k que juntei nos últimos anos, enquanto procurava a opção de investimento mais viável. Achei interessante os fundos imobiliários pelo fato de render mensalmente. mas ainda estou na dúvida. Não tenho gastos fixos, e tenho uma renda de 2,3k