Sta se desava sa cijenom stanova u Sarajevu?

Znam da se o ovoj temi već mnogo puta govorilo i da su cijene nekretnina znatno porasle – potpuno mi je jasno. Ali kada pogledam stanove na Piku, ne mogu da razumijem kako stan na prvom spratu, u zgradi staroj 60-70 godina i u lošem stanju, može koštati između 5500 i 7000 KM po kvadratu. Čak i da neko ima taj novac, teško mi je povjerovati da bi bio spreman da ga da za takav stan.

Ko uopšte određuje ove cijene i na osnovu čega? Postoji li neki zakon koji ograničava koliko agencije mogu zaraditi na prodaji stana? Ranije se pričalo da dijaspora kupuje stanove, ali znam nekoliko ljudi koji ih sigurno ne mogu priuštiti i ne žele ih kupiti kada vide ove cijene. A imaju super poslove.

Zbog posla živim između Sarajeva i Stockholma i pratim tržište nekretnina ovdje. I u Stockholmu su cijene divljale, ali sada se polako stabilizuju, što nije slučaj u Sarajevu. Takođe, razlika u cijeni kvadrata između novih i starih zgrada je značajna – barem u mom dijelu grada, gdje novi stanovi koštaju oko 7000-8000 eura po kvadratu, dok stari idu i do 5000 eura. Dok postoje i mjesta malo dalje gdje se moze naci i do 3500 eura (~20 minuta od centra).