現在會想去買房的年輕人是不是都傻逼？座標台灣台中市，2020年北區房價1平米15000人民幣，5年後，漲到1平米20000人民幣

付鵬在匯豐的演講稿節錄：

房子如果純換手，到底是什麼東西？我200萬買的房子，600萬賣給年輕人，我拿走的就是年輕人未來40年青春的當期現金折現。我可以為我的未來40年瀟灑了，他背負這40年的債務，他要還的。

如果沒有收入的成長，他要硬硬的還40年，他就是失去的，我替他多活40年了，就這麼簡單。股票價格也是一樣，咱們交換的叫時間價值，我是大股東，我現在拿走，我現在Happy，把你套在裡面套10年，10年後能不能解套呢？

也許解套了，你覺得你很開心嗎？你丟了10年。金融資產交換成本你們一定要注意時間函數，沒有時間函數都是扯淡。

——————————————————————————

個人心得：

現在年輕人去買房子的確實都傻逼，以台灣台中舉例，2020年台中市北區的房價1平米15000人民幣，2024年漲到20000人民幣。

我目前在學校教書5年，月薪13000人民幣，我一個月拿5000人民幣當買房基金，要買到100平米的房子，不考慮後續房價又繼續漲的狀況下，要至少30年才能付清房貸，買下房子。

按付鵬的概念就是，我拿30年的青春歲月，替一個炒房投資客爽30年。所以我根本不打算買房，還不如把存下的錢拿去買法拉利，比房子便宜多了，還能到處炫。再說，我其實也沒有買房的必要性，我老家雖然在鄉下，但去台中市中心，開車半小時就能到了。

浪友們，你們同意我這個「買房是傻逼」的觀念嗎？